Khi có nhu cầu thiết kế nội thất nhà ở, chúng ta thường băn khoăn về chất liệu, chất lượng và giá. Đặc biệt là tại các thành phố lớn như Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh với nhu cầu thiết kế nhà ở rất cao. Vậy giá thiết kế nhà Hà Nội là bao nhiêu? Đơn giá thiết kế nhà được tính như thế nào? Hồ sơ bàn giao gồm những gì và thanh toán như thế nào? Hãy cùng Hoàn Mỹ Decor khám phá ngay trong bài viết dưới đây nhé!
Có thể bạn quan tâm:
- Báo giá thiết kế nội thất Chung cư – Nhà phố – Biệt thự 2024
- Đơn giá nhân công xây dựng tại Hà Nội [Cập nhật] 07/2023
- Đơn giá hoàn thiện nhà liền kề mới nhất [Cập nhật] 07/2023
Báo giá thiết kế nhà Hà Nội – Kiến trúc & Nội thất
Để hoàn thiện nhà ở với không gian sống tiện nghi, chúng ta cần có kiến trúc bền vững và nội thất phục vụ cho những nhu cầu sinh hoạt hằng ngày của gia đình.
Bảng báo giá thiết kế kiến trúc mới nhất 2024
Dưới đây là bảng báo giá thiết kế kiến trúc nhà ở tại Hà Nội hiện nay. Mời bạn đọc cùng tham khảo.
| Lọai công trình | Đơn giá thiết kế | Gói thiết kế 1 | Gói thiết kế 2 |
| Nhà phố | 90,000 – 180,000 | 90,000 – 120,000 | 160,000 – 180,000 |
| Biệt thự | 120,000 – 200,000 | 120,000 – 140,000 | 160,000 – 200,000 |
| Khách sạn | 70,000 – 160,000 | 70,000 – 100,000 | 110,000 – 160,000 |
| Cafe,showroom | 80,000 – 160,000 | 80,000 – 120,000 | 130,000 – 160,000 |
| Chung cư, văn phòng | 70,000 – 1500,000 | 70,000 – 110,000 | 120,000 – 150,000 |
| Nhà xưởng | 40,000 – 100,000 | 40,000 – 80,000 | 80,000 – 100,000 |
| Dự toán chi tiết | 3,000 – 10,000 | 3,000 – 5,000 | 6,000 – 10,000 |
Bảng báo giá thiết kế nội thất nhà Hà Nội
Đơn giá thiết kế nhà Hà Nội phụ thuộc vào nhiều yếu tố như: loại hình nhà ở, phong cách thiết kế, độ chi tiết, đơn vị nội thất…
Dưới đây là bảng báo giá thiết kế nội thất nhà ở tại Hà Nội. Mời quý bạn đọc cùng tham khảo.
| STT | Hạng mục | Hiện đại | Tân cổ điển | Cổ điển |
| Đơn giá thiết kế (VNĐ/m2) | ||||
| 1 | Biệt thựLiền kề
Nhà phố |
200.000 | 250.000 | 280.000 |
| 2 | Chung cư | 180.000 | 200.000 | 250.000 |
| 3 | Khách sạnNhà hàng | 150.000 | 200.000 | 250.000 |
| 4 | Thiết kế nội thất văn phòng | 150.000 | 180.000 | 200.000 |
| 5 | Thiết kế nội thất shop – bar – cafe – spa | 150.000 | 180.000 | 200.000 |
| 6 | Thiết kế nội thất siêu thị, trung tâm thương mại | 150.00 | 180.000 | 200.000 |
| 7 | Thiết kế nội thất penhouse | 200.000 | 250.000 | 300.000 |
| Hồ sơ kỹ thuật bàn giao | Bản vẽ chi tiết 2D, bản vẽ phối cảnh 3D nội thất, báo giá nội thất. | |||
| Đơn giá thiết kế áp dụng cho phòng có diện tích từ 10m2 trở lên. Phòng có diện tích dưới 10m2 đơn giá sẽ tính theo phòng 5 triệu VNĐ/phòng | ||||
| STT | Kiểu công trình | Gói tiêu chuẩn | Gói cao cấp |
| Đơn giá thiết kế VNĐ/m2 | |||
| 1 | Biệt thự, Liền kề | 180.000 | 250.000 |
| 2 | Nhà phố, nhà ống | 160.000 | 220.000 |
| 3 | Khách sạn, nhà hàng | 200.000 | 280.000 |
| Hồ sơ kỹ thuật bàn giao | Hồ sơ kiến trúc, hồ sơ kết cấu công trình, hồ sơ phối cảnh thi công, bản vẽ giải pháp và chi tiết nội thất | ||
Tại sao nên thuê thiết kế nhà trước khi xây dựng?
Sở hữu một ngôi nhà đẹp cả về thiết kế và kiến trúc là niềm ao ước của nhiều người. Theo quan niệm của người Việt về lối sống an cư lạc nghiệp, xây dựng nhà tạo nên nơi an cư vững chắc cho gia đình.
Bên cạnh đó, để ngôi nhà của bạn có thể bền vững theo thời gian thì cần có kết cấu nền móng bền vững, thiết kế thuận tiện cho sinh hoạt. Chính vì thế, bạn nên thiết kế nhà trước khi xây dựng, đặc biệt là tại Hà Nội có diện tích đất ở khá đắt đỏ và nhỏ.
Thời gian thiết kế nhà phố, nhà biệt thự
Dưới đây là thời gian thiết kế nhà Hà Nội. Mời bạn đọc cùng tham khảo.
- Thời gian thiết kế nhà phố: 10 – 15 ngày/ bộ hồ sơ.
- Thời gian thiết kế nhà biệt thự: 15 – 20 ngày/ bộ hồ sơ.
- Thời gian thiết kế khách sạn: 20 – 25 ngày/ bộ hồ sơ.
- Thời gian thiết kế tòa nhà văn phòng: 25 – 35 ngày.
- Thời gian thiết kế nhà xưởng: 15 – 20 ngày.
Hồ sơ thiết kế nhà ở tại Hà Nội gồm những gì?
Bản vẽ thiết kế nhà là bộ hồ sơ gồm các bản vẽ chi tiết về bố cục bên trong, phác thảo hình dáng bên ngoài của ngôi nhà. Các hình vẽ, ký hiệu trong bản vẽ thiết kế gọi là ngôn ngữ hình vẽ.
Thiết kế kiến trúc
Phần thiết kế kiến trúc gồm phối cảnh 3D giúp cho bạn hình dung được các phần ở trong ngôi nhà sau khi hoàn thành. Đó là: mặt bằng của các phòng, các tầng , mái nhà, mặt bằng lát gạch nền, các chi tiết trong các phòng. Cách bố trí vật dụng trong nhà, chi tiết các cửa, cổng,…
Thiết kế kết cấu
Đúng như tên gọi, phần này sẽ giúp chúng ta hình dung được kết cấu ngôi nhà. Đó là mặt cắt cấu tạo móng nhà, các loại cột trụ, cách bố trí các loại thép, dầm…
Thiết kế điện
Phần thiết kế điện giúp bạn thấy được sơ đồ hệ thống các dây dẫn điện trong nhà. Từ đó hình dung được vị trí để bố trí vật dụng điện như hệ thống đèn chiếu sáng, điều hòa, tủ lạnh, camera chống trộm,…Việc bố trí ổ điện sao cho hợp lý với nhu cầu và an toàn trong quá trình sử dụng.
Thiết kế hệ thống cấp thoát nước
Bản vẽ thiết kế hệ thống cấp thoát nước là sơ đồ thể hiện nguyên lý cấp thoát nước cho ngôi nhà. Trong bản vẽ có chi tiết vị trí trữ nước, các thiết bị nước, tự hoại, cống,…
Thiết kế nội thất
Nội thất được xem như là yếu tố làm nên linh hồn cho ngôi nhà. Thiết kế nội thất là một phần không phải lúc nào cũng sẽ có trong bộ hồ sơ thiết kế nhà. Nhiều gia chủ thường sẽ thuê một công ty thiết kế kiến trúc và một công ty thiết kế nội thất riêng.
Nên nếu bạn thuê xây dựng nhà trọn gói từ phần thô cho đến phần hoàn thiện, thì mới có bản thiết kế nội thất. Bản thiết kế nội thất sẽ giúp bạn định hình phong cách thiết kế chủ đạo của ngôi nhà. Từ đó chọn được các sản phẩm nội thất phù hợp với phong cách đó.
Thiết kế ngoại thất và sân vườn
Cũng giống như thiết kế nội thất, bản thiết kế sân vườn không nhất thiết phải có trong hồ sơ thiết kế nhà. Nhiều người thường sẽ lựa chọn công ty chuyên về lĩnh vực này để có những thiết kế ưng ý nhất.
Các yếu tố ảnh hưởng đến giá thiết kế nhà
Để ra được bảng chi phí thiết kế nhà chi tiết, các công ty, đơn vị sẽ phải tính toán rất nhiều yếu tố như
Phong cách thiết kế
Hiện nay có nhiều phong cách thiết kế nhà thịnh hành khác nhau từ cổ điển, tân cổ điển, hiện đại hay cho đến phong cách đồng quê, retro.
Mỗi phong cách thiết kế có những nguyên tắc phối cảnh riêng. Kiến trúc sư phải tìm hiểu nghiên cứu, tốn các khoảng thời gian khác nhau. Bởi vậy mỗi phong cách sẽ có đơn giá khác biệt.
Loại công trình thiết kế
Có 2 loại công trình nhà ở phổ biến hiện nay là biệt thự và nhà phố. Giá thiết kế biệt thự sẽ cao hơn so với nhà phố. Lý do bởi biệt thự có quy mô lớn hơn, nhiều hạng mục cần thiết kế và độ phức tạp nhiều hơn nhà phố.
Quy mô công trình
Yếu tố này có ảnh hưởng lớn đến đơn giá thiết kế. Hầu hết các công ty sẽ có chính sách ưu đãi khi diện tích, quy mô công trình càng lớn thì đơn giá thiết kế sẽ giảm theo.
Tay nghề năng lực kiến trúc sư
Khả năng sáng tạo, kinh nghiệm, mức độ chi tiết khi mà triển khai bản vẽ, gu thẩm mỹ, tính thực tiễn của thiết kế sẽ quyết định chất lượng công trình.
Mức độ chi tiết của bản vẽ thiết kế
Bản vẽ kiến trúc càng đạt ở mức độ chi tiết thì càng giúp bạn kiểm soát được chi phí thi công, kiểm soát độ chính xác thi công và khả năng hiện thực hóa từ bản vẽ thành thực tế. Và càng chi tiết thì giá sẽ cao hơn.
Cách tính giá thiết kế như thế nào?
Như vậy một bảng giá thiết kế nhà sẽ bao gồm rất nhiều thành phần, yếu tố ảnh hưởng ở bên trong. Nhưng các công ty thiết kế sẽ tính theo công thức đơn giản, có lợi cho khách hàng nhất.
Công thức tính
Công thức tính được áp dụng phổ biến hiện nay là: Tổng diện tích xây dựng x đơn giá thiết kế/m2
Tổng diện tích xây dựng = diện tích móng quy đổi + diện tích sàn trệt + diện tích sàn các lầu + diện tích mái hệ số nghiêng + diện tích sân quy đổi + diện tích các công trình phụ quy đổi.
Đơn giá tính
Về phần đơn giá, cách tính giá thiết kế kiến trúc sẽ bị tác động bởi nhiều yếu tố.
Phương thức thanh toán chi phí thiết kế nhà & bàn giao bản vẽ
Số tiền đặt cọc chi phí thiết kế quy định như sau:
- Sau khi khảo sát và chốt đơn vị thiết kế: Đặt cọc 50% chi phí thiết kế
- Sau khi hoàn tất mặt bằng thiết cơ cơ bản và chốt phương án: Thanh toán 35% chi phí thiết kế
- Hoàn tất và bàn giao hồ sơ thiết kế: Thanh toán 15% chi phí còn lại.
Lưu ý khi chọn đơn vị thiết kế kiến trúc, nội thất
Khi tìm đơn vị thiết kế nhà ở Hà Nội, bạn cần tìm được một đơn vị tin cậy và uy tín, đã có nhiều kinh nghiệm và có xưởng sản xuất trực tiếp.
Đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp
Đội ngũ nhân viên tư vấn, kiến trúc sư, kỹ sư và thợ thi công chuyên nghiệp sẽ giúp bạn có một trải nghiệm tốt và hài lòng về thiết kế của ngôi nhà, đáp ứng đúng nhu cầu và phương án phù hợp với ngân sách.
Có xưởng sản xuất nội thất trực tiếp
Chọn đơn vị thiết kế nhà có xưởng sản xuất trực tiếp giúp bạn tiết kiệm được nhiều chi phí, không phải thông qua trung gian và đảm bảo chất lượng.
Có chính sách bảo hành, bảo trì
Một đơn vị uy tín và chất lượng chắc chắn sẽ có chính sách bảo hành giúp bạn yên tâm hơn khi sử dụng dịch vụ thiết kế nhà tại Hà Nội.
Quy trình thiết kế nội thất tại Hoàn Mỹ Decor
Hoàn Mỹ Decor thiết kế và thi công nội thất với một quy trình làm việc chuyên nghiệp:
Bước 1: Tiếp nhận thông tin của khách hàng và nắm rõ nhu cầu của khách hàng.
Bước 2: Tiến hành khảo sát thực tế hiện trạng công trình và trao đổi lại mong muốn của khách hàng.
Bước 3: Ký hợp đồng thiết kế nội thất.
Bước 4: Lên bản vẽ thiết kế và chốt phương án cuối cùng.
Bước 5: Bàn giao hồ sơ thiết kế.
Bước 6: Tư vấn, chọn vật liệu tối ưu nhất về chất lượng, chi phí và sở thích.
Bước 7: Lên bảng báo giá chi tiết về thi công nội thất.
Bước 6: Ký hợp đồng thi công nội thất.
Bước 7: Tiến hành sản xuất và thi công lắp đặt.
Bước 8: Hoàn thiện, vệ sinh, nghiệm thu và bàn giao.
Đơn vị thiết kế và thi công nhà ở tại Hà Nội chuyên nghiệp
Hoàn Mỹ Decor là đơn vị có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế và thi công nội thất nhà ở, chung cư, biệt thự, khách sạn, nhà hàng… Chúng tôi tự tin mang đến cho khách hàng những sản phẩm nội thất chất lượng với:
- Đội ngũ kiến trúc sư chuyên nghiệp, đã có trên 5 năm kinh nghiệm với đa dạng các phong cách thiết kế khác nhau.
- Kỹ sư, thợ sản xuất, thợ xây dựng chuyên nghiệp, lành nghề được đào tạo bài bản.
- Cung cấp đa dạng các dịch vụ thiết kế, thi công nội thất, ngoại thất, đáp ứng nhu cầu của khách hàng.
- Hệ thống nhà xưởng quy mô +3000m2 sản xuất nội thất trực tiếp không qua trung gian, từ đó giúp khách hàng nhận được sản phẩm chất lượng với giá cả cạnh tranh.
- Bảo hành 12 tháng – 36 tháng với hợp đồng rõ ràng, bảo trì trọn đời.
Trên đây chúng tôi đã cung cấp cho bạn những thông tin cần thiết về giá thiết kế nhà Hà Nội, hy vọng bạn sẽ lựa chọn một đơn vị phù hợp, chất lượng với mức giá phù hợp.
♻️ Cập nhật lần cuối vào 21 Tháng Tư, 2024 by KTS: Phương Lan
