Bạn đang muốn xây nhà nhưng không biết giá thuê nhân công là bao nhiêu? Nắm được đơn giá nhân công xây dựng sẽ giúp bạn tính toán được chi phí xây dựng chính xác hơn, phù hợp với ngân sách đầu tư.

Bài viết dưới đây, Hoàn Mỹ Decor xin chia sẻ tới bạn đọc những thông tin chi tiết về đơn giá nhân công. Mời bạn đọc tham khảo.

Có thể bạn quan tâm:

Đơn giá nhân công xây dựng [Cập nhật] 11/2024

Mỗi công ty sẽ có đơn giá nhân công xây dựng khác nhau phụ thuộc vào nhiều yếu tố như:

Thời điểm xây dựng: Thường thì mỗi năm, giá nhân công sẽ thay đổi và có xu hướng tăng lên. Do đó, xây dựng càng sớm sẽ tiết kiệm được chi phí nhân công.

Vị trí địa lý: Mỗi nơi sẽ có giá thuê nhân công khác nhau. Nhìn chung khu vực nông thôn có giá thuê rẻ hơn so với các khu vực thành thị.

Tính chất công trình: Các công trình cao cấp đòi hỏi kỹ thuật cao và các khâu chạm trỗ, tạo hình như biệt thự, nhà tân cổ điển, cổ điển… đòi hỏi trình độ và kỹ năng cao của nhân công, do đó đơn giá nhân công xây dựng cũng cao hơn so với nhà thông thường.

Diện tích xây dựng: Số lượng, quy mô và diện tích xây dựng cũng ảnh hưởng đến giá.

Dưới đây là một số đơn giá nhân công xây dựng hiện nay, bạn đọc có thể tham khảo:

1. Đơn giá nhân công xây dựng 2024

Theo hình thức này, tiền lương sẽ được tính phụ thuộc vào thời gian làm và mức tính của một đơn vị thời gian phù hợp với đơn giá nhân công xây dựng theo ngày.

Giá công thợ xây dựng chính – Xem và quản lý công trình: 420.000 VNĐ – 450.000 VNĐ.
Giá công thợ xây dựng lành nghề trong công trình: 350.000 VNĐ – 390.000 VNĐ.
Giá công phụ xây dựng lành nghề trong công trình: 250.000 VNĐ – 290.000 VNĐ.

2. Giá công xây dựng nhà cấp 4

Tuỳ vào kết cấu của nhà cấp 4, nếu làm móng gạch, mái bằng tôn thì chi phí thuê nhân công sẽ rẻ. Nếu làm móng bê tông, móng cốc đổ khung cột mái bằng giá thành sẽ cao hơn.

Đơn giá công xây dựng nhà cấp 4 mái tôn: Từ 700.000 – 900.000 vnđ/1m2
Đơn giá công xây dựng nhà mái thái, mái bằng đơn giản: 900.000 – 1.100.000 vnđ/1m2
Đơn giá công xây dựng nhà cấp 4 cầu kì: 1.100.000 – 1.500.000 vnđ/1m2

3. Đơn giá công xây dựng nhà phố, biệt thự

Đơn giá nhân công xây dựng nhà phố, biệt thự cao hơn so với đơn giá nhân công xây dựng nhà cấp 4.

Nhà phố – biệt thự có đơn giá thuê nhân công dao động từ 1.400.000 -1.800.000 triệu/m2 (Đây là mức giá nhân công tính theo m2 sàn và chưa bao gồm vật tư).
Đơn giá công xây dựng phần thô từ 3.100.000 – 3.5000.000 vnđ/m2.

4. Đơn giá xây dựng nhà trọn gói

Nhà phố – biệt thự có chi phí xây dựng dao động từ 4.750.000 đ – 6.500.000 đ/m² (Mức giá này đã bao gồm nhân công và vật tư hoàn thiện, chưa bao gồm nội thất).

Diện tích sàn gồm: Sàn các tầng
Móng: móng băng, móng cọc, bè 50-60%, móng đơn 40%.
Tầng hầm tính bằng 150% diện tích tầng 1
Ban công hở: 70% diện tích, ban công kín (logia): 100% diện tích
Sân thượng không mái: Tính 50% diện tích sân thượng
Sân thượng có mái: 70% – 90% diện tích sân thượng
Mái bê tông cốt thép dán ngói: 150% diện tích tầng mái
Mái bê tông cốt thép: 50% diện tích tầng mái
Mái tôn: 15% diện tích tầng mái

5. Cách tính giá nhân công xây dựng

Trả lương theo thời gian:

Trả lương theo thời gian giản đơn: Lương = Thời gian x đơn giá lương.

Hình thức này có hạn chế là không khuyến khích người công nhân nâng cao năng suất lao động, tiết kiệm vật tư…

Trả lương theo thời gian có thưởng: Kết hợp giữa tiền lương theo thời gian giản đơn và thưởng khi vượt năng suất, chất lượng, tiết kiệm vật tư…

Trả lương theo sản phẩm:

Trả lương theo sản phẩm trực tiếp: Trả lương theo số lượng sản phẩm hoàn thành.

Trả lương theo sản phẩm có thưởng: Trả lương theo số lượng sản phẩm hoàn thành và tiền thưởng hay tiền phạt. Thưởng do đạt năng suất cao, chất lượng tốt, tiết kiệm vật tư và ngược lại.

Lưu ý khi chọn gói thầu xây dựng nhân công

Trước khi lựa chọn đơn vị thi công hay nhân công xây dựng, bạn cần lưu ý những vấn đề sau:

Kinh nghiệm thi công của đơn vị thầu nhân công:

Để xây dựng ngôi nhà đòi hỏi phải có ít nhất 1 người am hiểu về bản vẽ thi công, nắm được các tiêu chuẩn, quy định để đảm bảo chất lượng công trình.
Bạn cần nắm được năng lực của nhà thầu thi công xây dựng: Chất lượng các công trình mà đơn vị này thi công trước đó, số lượng nhân công là bao nhiêu và thái độ làm việc.
Đặc biệt, các công trình có quy mô lớn hay theo phong cách cổ điển, tân cổ điển… đòi hỏi nhân công phải có tay nghề cao. Do đó, cần lựa chọn thợ có kinh nghiệm và am hiểu trong loại hình nhà này.
Lựa chọn các đơn vị có đơn giá nhân công xây dựng phù hợp.

Công cụ và phương tiện hỗ trợ trong quá trình xây dựng:

Việc hỗ trợ và cung cấp các thiết bị máy móc, công cụ trong quá trình thi công là rất quan trọng, nó sẽ ảnh hưởng đến chất lượng và tiến độ thi công của từng ngôi nhà.
Nhà thầu xây dựng có trang bị đầy đủ máy móc như: máy trộn, máy cắt sắt, máy khoan…. thì sẽ thuận lợi hơn rất nhiều đảm bảo chất lượng và tiến độ công trình.

Có đội ngũ kỹ sư, giám sát hỗ trợ công trình:

Đội ngũ giám chất chuyên nghiệm đảm bảo chất lượng công trình.
Kỹ sư có trình độ chuyên môn cao.

Trên đây là tất cả những thông tin về đơn giá công nhân xây dựng cũng như những kinh nghiệm để lựa chọn đơn vị thầu xây dựng uy tín mà Hoàn Mỹ Decor muốn chia sẻ tới bạn đọc. Hy vọng qua đây bạn sẽ lựa chọn được đơn vị thi công phù hợp cho gia đình mình.

♻️ Cập nhật lần cuối vào 30 Tháng Tư, 2024 by KTS: Phương Lan