Có được một căn nhà vừa đẹp vừa rẻ chính là niềm mong ước của mỗi gia đình. Sau khi hoàn thiện nhà xây thô thì vấn đề hoàn thiện nội thất và ngoại thất cũng rất quan trọng. Để có được một căn nhà hoàn mỹ như mong muốn bạn cần chú ý đến rất nhiều yếu tố và phần thô đặc biệt quan trọng.
Bài viết dưới đây, Hoàn Mỹ Decor sẽ cung cấp đến bạn đọc một số kinh nghiệm và lưu ý khi hoàn thiện nhà xây thô để tránh lãng phí thời gian và tiết kiệm kinh phí nhất nhé!
Xem thêm:
- [Đơn giá] Hoàn thiện biệt thự xây thô chuẩn nhất 11/2024
- Đơn giá hoàn thiện nhà liền kề mới nhất [Cập nhật] 11/2024
Hoàn thiện nhà xây thô là gì?
Hoàn thiện nhà xây thô là khái niệm dùng cho căn nhà đã được xây dựng hoàn thành xong phần thô. Công đoạn xây thô vô cùng quan trọng trong quá trình tạo nên không gian hoàn hảo cho tổ ấm. Chính vì vậy, giai đoạn này cần rất được chú trọng từ khâu thiết kế, tiến độ cho đến chi tiêu cho xây dựng phần thô và đặc biệt là chất lượng.
Hoàn thiện nhà xây thô cần làm những gì?
Để hoàn thiện nhà xâu thô bạn cần thực hiện đầy đủ các công việc dưới đây!
- Trát bả tường.
- Láng sàn.
- Ốp lát gạch.
- Sơn, vôi tường.
- Lắp đặt hệ thống điện, nước.
- Cuối cùng là lắp đặt nội thất.
Ngoài ra khi thực hiện hoàn thiện nhà ở xây thô bạn cần lưu ý thêm một số điều cơ bản dưới đây:
- Mặt trát bả tường và láng sàn đảm bảo phải láng bóng không được có một vết nứt nhỏ. Các bạn cần sử dụng những dụng cụ đo chuyên dụng để đo đạc một các chính xác nhất.
- Mặt lát ốp gạch phẳng và đảm bảo được độ dốc đạt yêu cầu. Mạch lát thật khít, không có gờ, nổi cộm đảm bảo không bị ố bề mặt sàn.
- Bề mặt sơn đảm bảo đều màu, láng mịn không có vết loang ố. Mặt lớp sơn không có bọt khí nổi cộm mà phải láng mịn.
Cách tính chi phí hoàn thiện nhà xây thô?
Đối với mỗi công trình xây dựng sẽ có mức chi phí hoàn thiện xây khô khác nhau tùy vào khối lượng, chất lượng: Giá hoàn thiện nhà 2 tầng sẽ khác với giá hoàn thiện biệt thự xây thô hay hoàn thiện chung cư sẽ rẻ hơn hoàn thiện 1 căn nhà ống lớn…. Khi tính toán chi phí hoàn thiện nhà xây thô sẽ giúp bạn có sự chủ động về mặt tài chính. Để từ đó có thể chuẩn bị đủ kinh phí đầu tư hoàn thiện nhà xây thô, trang trí nội thất phù hợp với nguồn kinh phí của gia đình.
Việc xây dựng hay hoàn thiện nhà thường hay phát sinh chi phí và giá vật liệu cũng lên xuống thất thường. Chính vì vậy, tính toán và dự trù chi tiết chi phí hoàn thiện sẽ giúp bạn hạn chế được tối đa những phát sinh sau này.
Dưới đây là tổng quan cách tính hoàn thiện nhà xây thô mà bạn có thể tham khảo để dự trù đầy đủ cho căn nhà của riêng mình:
Tổng chi phí vật tư hoàn thiện = Tổng diện tích xây dựng x đơn giá trên 1m2.
Tổng diện tích xây dựng = DT Móng quy đổi + DT Sàn trệt + DT Sàn các lầu + DT Mái hệ số nghiêng + DT Sân quy đổi + DT các công trình phụ quy đổi.
Diện tích xây dựng = Diện tích x hệ số %
Báo giá hoàn thiện nhà xây thô dự toán trọn gói mới 2024
Dưới đây là bảng báo giá xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện và hoàn thiện nội thất mà Hoàn Mỹ Decor đã thực hiện và giới thiệu cho bạn đọc tham khảo. Để dự toán kinh phí phù hợp và báo giá cụ thể cho căn nhà của mình, bạn hãy liên hệ đến hotline của chúng tôi để được tư vấn miễn phí nhé!
1. Bảng dự toán chi phí hoàn thiện nhà
Dưới đây là giá hoàn thiện nhà đã xây thô cơ bản chi tiết nhất, bạn có thể tham khảo qua nhé!
|
STT
|
Nội dung công việc
|
Đơn vị tính
|
Đơn giá (đồng)
|
Ghi chú
|
|
| A | CẢI TẠO | ||||
| I | PHẦN PHÁ DỠ | ||||
| 1 | Phá dỡ tường 110 mmm | m2 | 190,000 | Nhân công | |
| Phá dỡ gạch lát sàn logia hiện trạng | m2 | 130,000 | Nhân công | ||
| Phá dỡ gạch ốp chân tường logia hiện trạng | md | 55,000 | Nhân công | ||
| Vận chuyển phế thải | gói | 3,000,000 | Nhân công | ||
| II | HOÀN THIỆN | ||||
| 1 | Xây mới tường 110mm | m2 | 345,000 | Nhân công+vật tư | |
| 2 | Xây mới tường 200mm | m2 | 560,000 | Nhân công+vật tư | |
| 3 | Đóng lưới giáp lai giữa tường cũ và tường mới | md | 40,000 | Nhân công+vât tư phụ | |
| 4 | Đổ bê tông cốt thép lanh tô cửa | cái | 490,000 | Nhân công+vật tư | |
| 5 | Trát tường hoàn thiện bằng vữa xi măng cát M75 | m2 | 185,000 | Nhân công+vật tư | |
| 6 | Trát má cửa, cạnh tường hoàn thiện bằng vữa xi măng cát M75 | md | 100,000 | Nhân công+vật tư | |
| 7 | Cán nền tạo phẳng trước khi lát sàn dày 6cm – 8cm | m2 | 150,000 | Nhân công+vật tư | |
| 8 | Ốp gạch tường nhà vệ sinh (Chủ nhà chọn mua gạch) | m2 | 230,000 | Nhân công+vật tư phụ | |
| 9 | Lát gạch sảnh chính (Chủ nhà chọn mua gạch) | m2 | 230,000 | Nhân công+vật tư phụ | |
| 10 | Lát gạch vệ sinh (Chủ nhà chọn mua gạch) | m2 | 230,000 | Nhân công+vật tư phụ | |
| 11 | Lát đá chân cửa vệ sinh | Cái | 450,000 | Nhân công+vật tư | |
| 12 | Chống thấm vệ sinh + logia bằng sika Topseal 2 lớp | m2 | 330,000 | Nhân công+vật tư | |
| 13 | Nhân công vận chuyển gạch ốp lát lên căn hộ | Gói | 2,700,000 | Nhân công | |
| 14 | Vận chuyển phế thải toàn bộ công trình | Gói | 5,000,000 | Nhân công + phương tiện vận chuyển | |
| 15 | Dọn dẹp vệ sinh công nghiệp | Gói | 6,800,000 | Nhân công+vật tư | |
| B | THẠCH CAO – SƠN BẢ | ||||
| I | Trần thạch cao | ||||
| 1 | Trần thạch cao thường khách bếp và các phòng ngủ | m2 | 200,000 | Xương Vĩnh Tường basi, tấm thạch cao chịu ẩm Gyproc dày 9mm | |
| 2 | Trần thạch cao chịu ẩm vệ sinh + logia | m2 | 230,000 | Xương Vĩnh Tường basi, tấm thạch cao thường Gyproc dày 9mm | |
| 3 | Tấm thăm trần thường | Cái | 400,000 | Vĩnh Tường 50x50cm | |
| 4 | Tấm thăm trần chịu ẩm | Cái | 450,000 | Vĩnh Tường 50x50cm | |
| II | Sơn bả | ||||
| 1 | Sơn bả trần thạch cao (2 lớp bả, 1 lớp lót + 2 lớp màu) | m2 | 95,000 | Bả Dulux, Sơn cao cấp dulux lau chùi hiệu quả | |
| 2 | Sơn bả tường trong nhà (2 lớp bả, 1 lớp lót + 2 lớp màu) | m2 | 95,000 | Bả Dulux, Sơn cao cấp dulux lau chùi hiệu quả | |
| C | HỆ THỐNG ĐIỆN NƯỚC | ||||
| I | Hệ thống điện | ||||
| 1 | Dây CU/PVC/PVC 1×1,5mm2 (Dùng cho chiếu sáng từ công tắc đến đèn) | m | 5,000 | Trần phú Chia đôi 2 màu | |
| 2 | Dây CU/PVC/PVC 1×1,5mm2 tiếp địa | m | 5,000 | Trần phú Chia đôi 2 màu | |
| 3 | Dây CU/PVC/PVC 1×2,5mm2 (Dùng cho ổ cắm thông thường và từ tủ tổng đến các công tắc) | m | 7,000 | Trần phú Chia đôi 2 màu | |
| 4 | Dây CU/PVC/PVC 1x4mm2 (Dùng cho điều hòa, bình nóng lạnh và ổ cắm bếp) | m | 11,500 | Trần phú Chia đôi 2 màu | |
| 5 | Dây CU/PVC/PVC 1x6mm2 (Dùng ổ cắm bếp từ, máy giặt) | m | 15,500 | Trần phú Chia đôi 2 màu | |
| 6 | Ống ghen điện D20 | Cây | 23,500 | Sino | |
| 7 | Ống ghen điện D25 | Cây | 25,500 | Sino | |
| 8 | Ống nhựa mềm luồn dây điện D20 | m | 5,000 | Dismy | |
| 9 | Mang sông điện D20 | Cái | 1,500 | Sino | |
| 10 | Mang sông điện D25 | Cái | 2,000 | Sino | |
| 11 | Hộp nối 25×25 | Cái | 85,000 | Sino | |
| 12 | Hộp nối 10×10 | Cái | 17,000 | Sino | |
| 13 | Đế âm tường chống cháy | Cái | 7,000 | Sino | |
| 14 | Băng dính điện | Cuộn | 10,000 | ||
| 15 | Dây thít | Gói | 100,000 | ||
| 16 | Dây cáp cho tivi | m | 7,000 | Vinacap | |
| 17 | Dây cáp mạng | m | 12,000 | Vinacap | |
| 18 | Vật liệu phụ bao gồm ti ren, bu lông, ốc vít, keo, e cu, long đen,… | Gói | 1,500,000 | ||
| 17 | Nhân công thi công toàn bộ đường điện điện, lắp đặt toàn bộ thiết bị điện chiếu sáng, thiết bị ổ cắm công tắc,… | m2 | 160,000 | Nhân công | |
| II | Hệ thống nước | ||||
| 1 | Ống nóng D20 | m | 43,800 | Vesbo | |
| 2 | Ống lạnh D20 | m | 29,400 | Vesbo | |
| 3 | Ống lạnh D25 | m | 46,800 | Vesbo | |
| 4 | Ống lạnh D32 | m | 67,500 | Vesbo | |
| 5 | Mang sông D32 | Cái | 11,600 | Vesbo | |
| 6 | Chếch D32 | Cái | 15,800 | Vesbo | |
| 7 | Tê 32 | Cái | 23,600 | Vesbo | |
| 8 | Cút D32 nhiệt | Cái | 18,500 | Vesbo | |
| 9 | Cút D25 | Cái | 11,600 | Vesbo | |
| 10 | Cút D20 | Cái | 7,500 | Vesbo | |
| 11 | Zắc co D20 | Cái | 118,500 | Vesbo | |
| 12 | Cút ren trong D20 | Cái | 49,500 | Vesbo | |
| 13 | Mang sông D20 | Cái | 5,400 | Vesbo | |
| 14 | Mang sông ren trong D20 | Cái | 44,700 | Vesbo | |
| 15 | Tê 20 | Cái | 8,800 | Vesbo | |
| 16 | Băng tan | Cuộn | 5,000 | ||
| 17 | Kép 15 | Cái | 17,000 | Vesbo | |
| 18 | Bịt 15 | Cái | 5,000 | Vesbo | |
| 19 | Van 20 mở 100% | Cái | 269,000 | Vesbo | |
| 20 | Van 32 mở 100% | Cái | 454,000 | Vesbo | |
| 21 | Quạt hút mùi nhà vệ sinh | Cái | 1,950,000 | Panasonic | |
| 22 | Ống D34 | m | 16,600 | Tiền Phong | |
| 23 | Ống D42 | m | 23,200 | Tiền Phong | |
| 24 | Ống D60 | m | 31,500 | Tiền Phong | |
| 25 | Cút D34 | Cái | 3,000 | Tiền Phong | |
| 26 | Chếch D34 | Cái | 2,300 | Tiền Phong | |
| 27 | Cút D42 | Cái | 7,500 | Tiền Phong | |
| 28 | Chếch D42 | Cái | 7,500 | Tiền Phong | |
| 29 | Cút D60 | Cái | 11,200 | Tiền Phong | |
| 30 | Chếch D60 | Cái | 9,500 | Tiền Phong | |
| 31 | Ống thoát D90 | m | 57,500 | Tiền Phong | |
| 32 | Ống thoát mùi Wc D110 | m | 83,600 | Tiền Phong | |
| 33 | Đai treo 90 | Cái | 25,000 | ||
| 34 | Ống bạc 90 | m | 45,000 | ||
| 35 | Mang sông 90 | Cái | 24,500 | Tiền Phong | |
| 36 | Y 90 | Cái | 67,500 | Tiền Phong | |
| 37 | Cút 90 | Cái | 46,000 | Tiền Phong | |
| 38 | Tê 90 | Cái | 70,000 | Tiền Phong | |
| 39 | Chếch 90 | Cái | 56,000 | Tiền Phong | |
| 40 | Thoát sàn D90 | Cái | 250,000 | Inox | |
| 41 | Ty 8 | Cái | 25,000 | ||
| 42 | Nở đạn | Gói | 3,500 | ||
| 43 | Vật liệu phụ | Gói | 50,000 | ||
| 44 | Nhân công cải tạo hệ thống cấp thoát nước (Vệ sinh, bếp, logia) | Gói | 9,000,000 | Nhân công | |
| 45 | Nhân công lắp đặt toàn bộ thiết bị vệ sinh chưa có vách kính | Phòng | 1,000,000 | Nhân công |
2. Bảng chi phí các hạng mục nội thất
| STT | Diễn giải | Vật liệu thi công | ĐVT | Đơn giá | |
| HẠNG MỤC ĐỒ GỖ | |||||
| A | Tầng 1 | ||||
| 1 | Tủ bếp trên tiêu chuẩn |
– Cánh + thùng lộ: gỗ MDF cốt xanh chống ẩm hoàn thiện sơn PU Inchem 5 lớp tiêu chuẩn.
– Thùng khuất + hậu: gỗ MDF chống ẩm hoàn thiện Melamine màu trắng. |
md | 3,850,000 | |
| Tủ bếp trên kịch trần | md | 3,650,000 | |||
| Tủ bếp dưới | – Cánh + thùng lộ: gỗ MDF cốt xanh chống ẩm hoàn thiện sơn PU Inchem 5 lớp tiêu chuẩn. – Thùng khuất + hậu: gỗ nhựa picomat chống ẩm 100% |
md | 4,750,000 | ||
| Hệ tủ chứa tủ lạnh + tủ đồ khô | – Cánh + thùng lộ: gỗ MDF cốt xanh chống ẩm hoàn thiện sơn PU Inchem 5 lớp tiêu chuẩn. – Thùng khuất + hậu: gỗ MDF chống ẩm hoàn thiện Melamine màu trắng. |
cái | 17,500,000 | ||
| 2 | Bàn ăn chữ L | – Mặt bàn ăn gỗ MDF chống ẩm phủ melamine KT 1800x36x800 + 1500x36x200) | cái | 9,200,000 | |
| – Chân sắt hộp sơn tĩnh điện | cái | 1,600,000 | |||
| 3 | Bàn đảo | – Cánh + thùng lộ: gỗ MDF cốt xanh chống ẩm hoàn thiện sơn PU Inchem 5 lớp tiêu chuẩn. – Thùng khuất + hậu: gỗ MDF chống ẩm hoàn thiện Melamine màu trắng. |
cái | 10,200,000 | |
| 4 | Ghế ăn | chiếc | |||
| 5 | Tủ trang trí | – Gỗ MDF cốt xanh chống ẩm hoàn thiện sơn PU Inchem 5 lớp tiêu chuẩn. | m2 | 3,050,000 | |
| Cánh kính | Kính cường lực 8ly, màu theo chỉ định thiết kế | m2 | 1,350,000 | ||
| 6 | Tủ cao kịch trần – 02 chiếc | – Cánh tủ gỗ MDF cốt xanh chống ẩm hoàn thiện Melamine mã…. | m2 | 3,600,000 | |
| 7 | Kệ dài | – Cánh tủ gỗ MDF cốt xanh chống ẩm hoàn thiện Melamine mã…. Gia cố sắt hộp, bắt vít vào tường |
md | 3,150,000 | |
| 8 | Tủ để giày | – Cánh phẳng + Thùng + hậu: gỗ MDF cốt xanh chống ẩm An Cường hoàn thiện Melamin màu theo chỉ định. | m2 | 3,450,000 | |
| Đôn ngồi đi giày 1 |
– Gỗ nhựa PVC hoàn thiện sơn màu theo chỉ định
|
cái | 4,150,000 | ||
| Đôn ngồi đi giày 1 | cái | 3,550,000 | |||
| Đệm ngồi | – Đệm ngồi bọc vải da cao cấp nhập khẩu Hàn Quốc. | cái | 1,350,000 | ||
| 9 | Tủ gầm cầu thang | – Cánh + thùng lộ: gỗ MDF cốt xanh chống ẩm hoàn thiện Melamine màu theo thiết kế – Thùng khuất + hậu: gỗ MDF chống ẩm hoàn thiện Melamine màu trắng. |
m2 | 4,600,000 | |
| 10 | Bàn trà 1 | – Gỗ MDF chống ẩm lõi xanh hoàn thiện sơn màu theo chỉ định | chiếc | 8,700,000 | |
| 11 | Bàn trà 2 | – Gỗ MDF chống ẩm lõi xanh hoàn thiện sơn màu theo chỉ định – Mặt bàn gỗ kết hợp kính 5mm màu đen |
chiếc | 5,900,000 | |
| B | Tầng 2 | ||||
| I | Sảnh | ||||
| 1 | Giá sách | – Gỗ MDF cốt xanh chống ẩm hoàn thiện Melamin An Cường | m2 | 2,860,000 | |
| 2 | Tủ thấp | ||||
| 3 | Bàn ghế khu đọc sách | ||||
| II | Phòng ngủ 02 – ngủ con trai | ||||
| 1 | Bàn học | – Gỗ MDF cốt xanh chống ẩm An Cường hoàn thiện Melamine màu theo chỉ định | cái | 1,400,000 | |
| 2 | Giá sách | cái | |||
| 3 | Ghế ngồi bàn học | chiếc | |||
| 4 | Tấm ốp sau kệ | – Gỗ MDF cốt xanh chống ẩm An Cường hoàn thiện Melamine màu theo chỉ định | tấm | 2,800,000 | |
| 5 | Hệ giường hộp (2 đệm) + 2 ngăn kéo | – Gỗ MDF cốt xanh chống ẩm An Cường hoàn thiện Melamine màu theo chỉ định – Thang giường sắt hộp mạ kẽm – Dát giường gỗ MDF chống ẩm hoàn thiện Melamine màu trắng |
m2 | 3,700,000 | |
| 6 | Tủ áo 1 |
– Cánh tủ gỗ MDF cốt xanh chống ẩm hoàn thiện Melamin An Cường.
– Thùng khuất + hậu: gỗ MDF chống ẩm hoàn thiện Melamine màu trắng. |
m2 | 3,550,000 | |
| Tủ áo 2 | m2 | 3,550,000 | |||
| III | Phòng ngủ 01 – con gái | ||||
| 1 | Tủ áo | – Cánh + thùng lộ: gỗ MDF cốt xanh chống ẩm hoàn thiện Melamine màu theo thiết kế – Thùng khuất + hậu: gỗ MDF chống ẩm hoàn thiện Melamine màu trắng. |
m2 | 3,550,000 | |
| 2 | Bàn học | – Gỗ MDF cốt xanh chống ẩm hoàn thiện Melamine màu theo thiết kế | bộ | 3,800,000 | |
| Chân sắt | Chân sắt sơn tĩnh điện | bộ | |||
| 3 | Giá sách | – Gỗ MDF cốt xanh chống ẩm hoàn thiện Melamine màu theo thiết kế | 4,600,000 | ||
| 5 | Gường | chiếc | |||
| C | Tầng 3 | ||||
| I |
Phòng ngủ master (tân cổ điển)
|
||||
| 1 | Tủ thấp – 02 cái | – Cánh tủ gỗ MDF cốt xanh chống ẩm hoàn thiện sơn PU Inchem Mỹ 5 lớp theo tiêu chuẩn – Thùng khuất + hậu: gỗ MDF chống ẩm hoàn thiện Melamine màu trắng. |
bộ | 7,700,000 | |
| 2 | Tủ áo – 02 cái | – Cánh (pano) + thùng lộ: gỗ MDF cốt xanh chống ẩm hoàn thiện sơn PU Inchem Mỹ 5 lớp theo tiêu chuẩn – Thùng khuất + hậu: gỗ MDF chống ẩm hoàn thiện Melamine màu trắng. |
m2 | 5,250,000 | |
| 3 | Bàn consol | chiếc | |||
| 4 | Tủ trang trí | – Cánh (pano) gỗ MDF cốt xanh chống ẩm hoàn thiện sơn PU Inchem Mỹ 5 lớp theo tiêu chuẩn – Thùng khuất + hậu: gỗ MDF chống ẩm hoàn thiện Melamine màu trắng. |
m2 | 4,750,000 | |
| 5 | Diện tường trang trí A1 Vách gương |
m2 | |||
| 6 | Giường | chiếc | |||
| II | Khu vực thư giãn | ||||
| 1 | Ghế Sofa băng cạnh của sổ | – Cánh + thùng lộ: gỗ MDF cốt xanh chống ẩm hoàn thiện Melamine màu theo thiết kế – Thùng khuất + hậu: gỗ MDF chống ẩm hoàn thiện Melamine màu trắng. |
md | 3,950,000 | |
| Khung gỗ bo tường trần | – Gỗ MDF cốt xanh chống ẩm hoàn thiện Melamine màu theo thiết kế | md | 820 | ||
| 2 | Tủ máy giặt | – Cánh + thùng lộ: gỗ MDF cốt xanh chống ẩm hoàn thiện Melamine màu theo thiết kế – Thùng khuất + hậu: gỗ MDF chống ẩm hoàn thiện Melamine màu trắng. |
md | 3,900,000 | |
| Bản lề giảm chấn | – Hãng Hafele | bộ | 95 | ||
| D | Tầng 4 | ||||
| 1 | Bộ giường tầng kết hợp cầu trượt + tủ để đồ | Gỗ mdf chống ẩm lõi xanh phủ Melamin an cường màu theo chỉ định , kết hợp khung sắt son tĩnh điện | bộ | ||
| 2 | Bục ngoài trời | Gỗ nhựa picomat hoàn thiện vân gỗ, hậu dùng alu chống mốc | cái | 14,500,000 | |
| 3 | Tủ thờ | ||||
| E | WC | ||||
| 1 | Tủ lavabo P. ngủ con trai (Tầng 2) | Thùng tủ gỗ nhựa picomat sơn hoàn thiện màu theo chỉ định | cái | 4,600,000 | |
| Mặt đá tủ lavabo | tấm | ||||
| 2 | Tủ lavabo P.ngủ 01 | Thùng tủ gỗ nhựa picomat hoàn thiện màu theo chỉ định | cái | 7,600,000 | |
| 3 | Tủ lavabo tầng 03 | Cánh (pano) Thùng tủ gỗ nhựa picomat sơn hoàn thiện màu theo chỉ định | cái | 8,100,000 | |
| Mặt đá tủ lavabo | tấm | ||||
| Hộc treo trên tủ lavabo | Gỗ MDF cốt xanh chống ẩm sơn PU Inchem hoàn thiện theo tiêu chuẩn | cái | 2,100,000 | ||
| 4 | Tủ lavabo tầng 04 | Thùng tủ gỗ nhựa picomat hoàn thiện màu theo chỉ định | cái | 7,600,000 |
Một số hình ảnh công trình thi công hoàn thiện nhà xây thô của Hoàn Mỹ Decor
Ảnh thực trang công trình xây thô:
Hoàn Mỹ Decor sau hơn 10 năm thành lập, chúng tôi đã thi công hàng nghìn công trình lớn nhỏ. Dưới đây là một số hình ảnh sau khi báo giá, thiết kế và thi công hoàn thiện nội thất, mời bạn đọc cùng tham khảo.
Quy trình hoàn thiện nhà xây thô, biệt thự xây thô, nhà phân lô liền kề tiêu chuẩn 2024
Dưới đây là các bước giá xây dựng hoàn thiện chung được chia thành 6 giai đoạn cụ thể theo trình tự:
Giai đoạn 1: Trát tường, láng sàn
Công đoạn trát tường, láng sàn, chúng tôi trộn vữa theo tỉ lệ đúng theo tỉ lệ trong hồ sơ thiết kế kỹ thuật và đồng thời kiểm tra độ phẳng, chất lượng trước khi sang công đoạn khác. Thông thường, đối với nhà dân thì sẽ sử dụng mac 5, nhà cao tầng là mac75. Đối với những nơi tiếp xúc gần hoặc có độ ẩm cần thêm chất chống thấm. Đối với láng sàn cần dùng vữa và xi láng phẳng nền nhà trước khi thực hiện ốp gạch lên.
Giai đoạn 2: Ốp, lát gạch
Việc ốp và lát gạch đòi hỏi người thợ phải có kỹ thuật cao và kinh nghiệm. Các mạch của gạch thẳng, lát phải đều nhau, không được xô, lệch, nghiêng. Việc lựa chọn gạch ốp tùy theo sở thích của chủ nhà và tư vấn của đội ngũ kiến trúc sư.
Giai đoạn 3: Sơn bả tường
Sơn bả tường là giai đoạn quyết định tới tính thẩm mỹ của ngôi nhà. Ngoài ra, sơn bả tường còn giúp bảo vệ tường và chất lượng của ngôi nhà. Tùy thuộc vào điều kiện kinh tế, sở thích và tư vấn phù hợp của chuyên gia để khách hàng tự lựa chọn loại sơn.
Giai đoạn 4: Lắp điện, nước và các hộp kỹ thuật
Giai đoạn này sẽ lắp đặt các hệ thống thiết bị điện nước dân dụng cơ bản, bồn rửa…Công đoạn này cần lắp chauarn theo bản vẽ kỹ thuật để tránh ảnh hưởng đến chất lượng và gây mất thẩm mỹ.
Giai đoạn 5: Lắp đặt nội thất
Quá trình lắp đặt nội thất, các kiến trúc sư sẽ làm việc trực tiếp với chủ nhà để nắm được mong muốn, sở thích về nội thất của gia chủ. Sau đó, kiến trúc sư sẽ triển khai trên bản vẽ 3D đến khi khách hàng hài lòng. Sau đó mới triển khai nội thất theo đúng thẩm mỹ của khách hàng.
Giai đoạn 6: Bàn giao
Sau khi xong hết các hạng mục, Hoàn mỹ Decor sẽ tiến hành lau chùi, dọn dẹp, dọn rác thải vật liệu và trả lại mặt bằng để bàn giao cho gia chủ.
Hoàn Mỹ Decor giải đáp những thắc mắc liên quan ?
Có nhiều câu hỏi được đưa ra khi gia chủ đang muốn hoàn thiện nhà xây thô được Hoàn Mỹ Decor tổng hợp dưới đây, mời bạn đọc cùng tham khảo.
1. Nên chọn nhà thầu chuyên nghiệp hay đội thợ hồ nhỏ lẻ?
Nếu bạn thuê các đơn vị thầu nhỏ lẻ có thể sẽ tiết kiệm được chi phí cho hạng mục nhỏ đó. Tuy nhiên, bạn biết đó, khi thuê các đơn vị nhỏ lẻ sẽ mắc phải những lỗi như: sẽ làm cho tiến độ công trình không được bảo đảm hay tình trạng các đội thợ thi công không ăn khớp với nhau, gây mất thẩm mỹ cho ngôi nhà. Đặc biệt là khi xảy ra vấn đề, các đội thợ sẽ đùn đẩy trách nhiệm cho nhau, rất khó khăn trong việc bảo hành, bảo trì.
Bên cạnh đó, bạn có thể mất chi phí phát sinh do tăng giá, mất thời gian lựa chọn, tìm hiểu vật tư…
Do đó, bạn nên lựa chọn nhà thầu chuyên nghiệp cho hoàn thiện căn nhà của mình để tránh tiền mất tật mang cũng như dễ dàng bảo hành bảo trì sau này.
2. Tôi có cần thuê thiết kế nội thất khi hoàn thiện không?
Căn nhà là nơi sinh sống và làm việc gắn bó với các thành viên trong gia đình. Do đó, việc thiết kế nội thất vô cùng quan trọng. Thuê chủ đầu tư hoàn thiện phần thô và thiết kế nội thất giúp gia đình bạn có không gian sống đẹp hơn, biến ý tưởng thành hiện thực và cũng tránh mất thời gian và chi phí khi tự tìm hiểu.
3. Những lưu ý bạn cần cân nhắc
Hoàn thiện nhà xây thô là giai đoạn cực kỳ quan trọng để hoàn thiện tổ ấm cho gia đình. Do đó, bạn cần tham khảo kỹ lưỡng để tránh sai lầm mất thời gian, công sức, lãng phí tiền bạc mà lại gây mất thẩm mỹ.
Hoàn Mỹ Decor đơn vị thiết kế thi công hoàn thiện nhà xây thô chuyên nghiệp tại Hà Nội
Hoàn thiện nhà xây thô không hề dễ dàng và không phải bất cứ đơn vị nào cũng làm được. Nếu bạn đơn giản là gọi đơn vị nghiệp dư hay nhóm thợ hồ xây lẻ về hoàn thiện từng hạng mục sẽ làm tiến độ công trình bị kéo dài, mất nhiều chi phí phát sinh. Thêm vào đó, bạn sẽ mất thời gian để lựa chọn vật tư, cân đối lại khoản chi phí…
Với giải pháp hoàn thiện nhà xây thô trọn gói của Hoàn Mỹ Decor, chúng tôi cam kết mang tới cho mỗi khách hàng những trải nghiệm dịch vụ hoàn thiện nhà tốt nhất tại Hà Nội. Cùng với đó là chi phí tiết kiệm, hợp lý và phù hợp cho mọi vấn đề của khách hàng.
Chúng tôi cam kết bảo hành với hợp đồng rõ ràng, không phát sinh phụ phí. Đội ngũ kiến trúc sư, giám sát và đội thợ lành nghề, nhiều năm kinh nghiệm, làm việc tích cực chắc chắn sẽ khiến bạn hài lòng.
Lời kết:
Trên đây là những chia sẻ kinh nghiệm của Hoàn Mỹ Decor về hoàn thiện nhà xây thô. Hy vọng qua đây bạn sẽ có lựa chọn phù hợp để hoàn thiện căn nhà của mình nhé!
♻️ Cập nhật lần cuối vào 10 Tháng Tư, 2024 by KTS: Phương Lan
